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合肥美國(guó)購(gòu)房者面臨抵押貸款利率上升,房?jī)r(jià)難以負(fù)擔(dān)?

發(fā)布者:admin發(fā)布時(shí)間:2023-11-12訪問量:22242
標(biāo)題:美國(guó)購(gòu)房者面臨抵押貸款利率上升,房?jī)r(jià)難以負(fù)擔(dān)? 購(gòu)房者負(fù)擔(dān)加重,抵押貸款還款額猛增

在美國(guó)購(gòu)房者中,大約51%的人面臨著每月2000美元以上的抵押貸款還款額,而這個(gè)數(shù)字在兩年前僅為18%。這意味著抵押貸款利率上升給購(gòu)房者帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。

高利率高房?jī)r(jià)導(dǎo)致住房可負(fù)擔(dān)性不斷下降

根據(jù)美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),7月份的住房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)仍然保持在紀(jì)錄低點(diǎn),達(dá)到87.8,與1989年以來的最低水平持平。這是因?yàn)楦叩盅嘿J款利率和高房?jī)r(jià)導(dǎo)致許多美國(guó)人無法負(fù)擔(dān)得起房屋。

抵押貸款利率上升對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來不利影響

根據(jù)Zillow的報(bào)告,如果不提高債務(wù)上限,抵押貸款利率可能飆升至8.4%,這將使普通住房的抵押貸款還款額增加22%。這樣的情況將使房地產(chǎn)銷售降溫,給整個(gè)市場(chǎng)帶來不利影響。

抵押貸款利率創(chuàng)二十多年來新高

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),抵押貸款利率延續(xù)連漲勢(shì)頭,達(dá)到了二十多年來的首次超過7%。這意味著購(gòu)房者將面臨更高的利率負(fù)擔(dān),降低了他們的購(gòu)房能力。

購(gòu)房申請(qǐng)下降,房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)力不足

最近的數(shù)據(jù)顯示,由于借貸成本飆升,美國(guó)購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)降至近三年來的低點(diǎn)。購(gòu)房申請(qǐng)指數(shù)下跌5%,表明房地產(chǎn)市場(chǎng)受到了影響,并且仍難以獲得動(dòng)力。

房主不愿意出售房屋,房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)不足

當(dāng)前,許多房主都不愿意出售房屋,以保留他們的舊抵押貸款利率,這與當(dāng)前利率幾乎相差一半。這導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)不足,進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化導(dǎo)致房屋貸款利率上升

由于美聯(lián)儲(chǔ)的激進(jìn)加息政策,導(dǎo)致房屋貸款利率顯著上升,這也是美國(guó)月度房屋價(jià)格不斷下跌的原因。這種情況對(duì)于購(gòu)房者來說,無疑增加了購(gòu)房的難度。

以上是關(guān)于美國(guó)購(gòu)房者面臨抵押貸款利率上升以及房?jī)r(jià)難以負(fù)擔(dān)的相關(guān)情況的分析。這個(gè)問題在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下引起了廣泛關(guān)注,也需要政府和市場(chǎng)的共同努力來尋找解決方案,以保障購(gòu)房者的權(quán)益。

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