根據(jù)中國法律規(guī)定，私人住宅貸款沒有固定的金額上限。具體貸款金額取決于購房者的經(jīng)濟狀況和還款能力。對于首套房，貸款金額不得超過房屋總價的70%。

1.購房者的經(jīng)濟狀況：銀行會評估購房者的收入水平、工作穩(wěn)定性以及其他財務(wù)狀況。購房者的可支配收入和負債狀況將直接影響貸款額度的確定。

2.房屋評估價值：銀行會委托第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，確定其價值。貸款額度一般以購房總價和房屋評估價兩者之間的較低值為準。

3.貸款利率和期限：貸款利率和期限也會影響貸款額度的確定。一般來說，貸款期限較長，貸款額度可相應(yīng)增加。

1.個人住房商業(yè)貸款：最高可貸款額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%。不同銀行對貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。

2.自建房貸款：貸款額度一般不超過自建房總體資金的50%。各銀行對自建房貸款期限一般控制在5年以內(nèi)。

3.個人住房按揭貸款：貸款額度最高可達房產(chǎn)價值的80%。具體額度需要根據(jù)房產(chǎn)價值進行評估。

4.首次購買普通自住房貸款：貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款額度政策可咨詢當(dāng)?shù)劂y行分行。

私人住宅貸款的最高貸款金額沒有固定上限，根據(jù)購房者的經(jīng)濟狀況和房屋評估價值來確定。購房者需要提供相關(guān)的財務(wù)和個人資料，以便銀行評估決定貸款額度。每家銀行對貸款額度的要求和政策也有所不同，購房者可向不同銀行咨詢獲取更準確的信息。