個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

將房子全款購買后再抵押貸款意味著可以享受較低的利率。因為將房子用于抵押貸款會比普通商業(yè)貸款利率要低。不過，銀行會要求借款人提供一定的材料，以確保貸款的可行性。

個人房屋二次抵押貸款是指在一次抵押貸款未還清的情況下，再次以該房產(chǎn)為抵押，借款額度為可二次抵押額度。

1.銀行要求：不同銀行有不同的要求，需要去銀行咨詢具體的材料要求。

2.房產(chǎn)證：提供申請人的房產(chǎn)證，證明其擁有該房產(chǎn)。

3.個人身份證：申請人需提供有效的身份證明。

4.家庭戶口本：部分銀行可能需要申請人提供家庭戶口本作為材料之一。

5.婚姻證明：若申請人為已婚，需提供婚姻證明。

6.一抵住房按揭貸款合同：需提供一次抵押貸款的相關(guān)合同。

7.企業(yè)材料：若申請人為企業(yè)主，可能需要提供企業(yè)材料以確認(rèn)其經(jīng)營狀況。

8.貸款用途合同：需提供詳細(xì)的貸款用途合同。

1.有房產(chǎn)證：借款人需擁有房產(chǎn)證以便辦理抵押登記。

2.良好的信用記錄：銀行會考慮申請人的信用狀況，確保其具備還款能力。

3.符合銀行的要求：不同銀行可能會有不同的要求，需要滿足相應(yīng)條件。

1.咨詢銀行：建議申請人咨詢已有住房抵押貸款的銀行是否提供二次抵押貸款服務(wù)。

2.提交申請材料：按照銀行要求，準(zhǔn)備好相應(yīng)的申請材料，并提交給銀行。

3.房屋評估：銀行會對房屋進行評估，以確定其抵押價值。

4.合同簽訂：若銀行通過申請，將與借款人簽訂貸款合同，明確借款金額、利率、還款方式等相關(guān)條款。

5.貸款發(fā)放：銀行審批通過后，將貸款金額打入借款人的賬戶。

申請二次抵押貸款需要確保所抵押的房產(chǎn)價值大于一次抵押貸款的余額，同時需要符合銀行的信用要求和貸款條件。在辦理貸款過程中，建議咨詢專業(yè)人士以獲得更準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

辦理個人房屋二次抵押貸款需要準(zhǔn)備一系列文件材料，且需確保房屋抵押價值充足。申請流程一般包括咨詢、提交申請、房屋評估、合同簽訂和貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)，注意遵循銀行的要求和注意事項，以確保順利辦理貸款。在辦理過程中如遇問題，建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士以獲得幫助和支持。