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陳經(jīng)理
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在民間借貸房產(chǎn)抵押的過程中，首先需要借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同。這兩份合同詳細規(guī)定了借貸雙方的權(quán)益和責(zé)任。
二、辦理抵押登記雙方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證原件到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。辦理完抵押登記后，借款人將獲得他項權(quán)證。
三、辦理全程委托出售房產(chǎn)并注銷他項權(quán)證借款人準(zhǔn)備好他項權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料，前往公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)并注銷他項權(quán)證。這一步驟確保借款人在貸款還清后能夠及時拿回抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。
四、辦理房產(chǎn)證在公證處辦理完全程委托出售房產(chǎn)手續(xù)后，借款人需要憑借公證書辦理房產(chǎn)證。這一步驟確保借款人合法擁有房產(chǎn)證明。
五、放款借款人經(jīng)過前述手續(xù)辦理完畢后，可以向出借人申請放款。出借人會根據(jù)借款合同和抵押合同的約定，將相應(yīng)款項劃入借款人指定的賬戶。
六、保持合法合規(guī)在整個民間借貸房產(chǎn)抵押過程中，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并持有合同及公證書等相關(guān)證明文件。保持合法合規(guī)可以保護雙方的權(quán)益，降低風(fēng)險。
七、其他要求除以上手續(xù)外，辦理民間借貸房產(chǎn)抵押尚需滿足以下條件：借貸當(dāng)事人需具備簽約能力；簽訂的合同內(nèi)容真實合法；抵押房產(chǎn)需進行評估并獲得評估報告；按要求備齊申請材料等。
民間借貸房產(chǎn)抵押需要借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同，辦理抵押登記和全程委托出售房產(chǎn)手續(xù)，并最終辦理房產(chǎn)證和放款。保持合法合規(guī)和滿足其他條件也是必要的。以上是民間借貸房產(chǎn)抵押所需手續(xù)的一目了然介紹。
