1.借款合同：雙方簽訂的借款合同，明確借款金額和利率等細(xì)節(jié)。

2.抵押合同：雙方簽訂的抵押合同，確立房屋抵押權(quán)的約定。

3.身份證明：借款人和抵押人的身份證原件和復(fù)印件。

4.房產(chǎn)證明：借款人的房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。

5.婚姻證明：如有配偶，需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

6.居住證明：提供借款人的戶口簿、居住證或租房合同等證明住址的材料。

7.單身證明：如未婚或離異，需提供單身證明或離婚證明等相關(guān)材料。

1.提出申請：借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限等申請。

2.準(zhǔn)備材料：借款人和抵押人準(zhǔn)備貸款申請所需的所有文件和證件。

3.貸款審批：金融機構(gòu)對申請材料進行審批，核實房屋抵押價值和借款人信用等情況。

1.房屋評估：金融機構(gòu)派專業(yè)評估師對抵押房屋進行評估，確定房屋估值。

2.合同簽訂：金融機構(gòu)和借款人、抵押人簽訂借款合同和抵押合同。

3.辦理抵押登記：借款人將抵押合同和相關(guān)手續(xù)提交至房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

4.放款：經(jīng)過審批和手續(xù)辦理后，金融機構(gòu)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。

1.房屋所有權(quán)：借款人必須擁有完全所有權(quán)的房屋才能進行抵押貸款。

2.房屋用途限制：部分房屋用途受限，如公益性質(zhì)的房屋不可進行抵押。

3.法律規(guī)定：借款人和金融機構(gòu)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。

以上為個人借貸房屋抵押所需準(zhǔn)備的材料和流程，希望對你有所幫助。請注意在辦理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益的同時，合法合規(guī)使用借款資金。