銀行對于抵押貸款申請有一定的條件限制。銀行會給出房屋建筑面積的最低準入門檻，一般為30平方米以上。銀行還會對房屋的建筑年份有一定要求，一般要求房屋建筑年份在30年以內(nèi)。不過，一線城市可能會降低這些門檻，并且對于一些特定的房屋齡限制，銀行還會進行利率調(diào)整。

銀行在確定貸款金額時會考慮抵押物的市場估價，并根據(jù)該估價給出抵押折扣，一般為估價的70%。貸款額度也是根據(jù)這個估價進行折算后得出的。不過，地方性銀行可能會給出更高的貸款成數(shù)，最高可達90%。

申請抵押貸款需要滿足一定的條件。申請人必須具有完全民事行為能力，即年滿18周歲且沒有受到法律限制。申請人的信用記錄必須良好，沒有逾期還款或其他不良記錄。申請人的收入必須穩(wěn)定，能夠承擔(dān)貸款的償還責(zé)任。

申請抵押貸款需要有相應(yīng)的抵押物。常見的抵押物有房屋、車輛等。房屋抵押貸款是最常見的類型，申請人將自己的房產(chǎn)進行抵押，通過評估確定房屋的價值，然后根據(jù)價值確定貸款額度。車輛抵押貸款則是將自己的車輛進行抵押，銀行根據(jù)車輛的市場價值來確定貸款額度。

抵押貸款的用途相對比較廣泛?？梢杂糜谫徺I房屋、買車、經(jīng)營生意、裝修房屋、留學(xué)、旅游、購買大宗耐用消費品等。不同的貸款用途可能有不同的申請條件和規(guī)定，申請人需要根據(jù)自己的具體情況選擇適合的貸款用途。

申請抵押貸款需要滿足一定的條件，包括銀行準入面積和房齡要求、貸款成數(shù)和額度、申請人的個人條件等。同時，需要有相應(yīng)的抵押物作為貸款的擔(dān)保。貸款用途也多樣化，可以根據(jù)自己的需求選擇適合的貸款產(chǎn)品。