流程一：簽訂合同和辦理抵押登記

1.雙方簽訂借款合同和抵押合同。

2.攜帶身份證、房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記。

3.拿到他項權證。

4.準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本，到公證處辦理全程委托出售房產和注銷他項權證。

5.辦理房產證，并拿到公證書。

6.放款。

流程二：申請貸款

1.攜帶身份證、戶口本、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請。

2.銀行對借款人進行資質審核。

3.評估抵押房產的價值和可貸額度。

4.辦理抵押登記。

5.簽訂抵押貸款合同。

6.經公證，辦理放款手續(xù)。

流程三：辦理民間借貸房產抵押登記

1.簽訂民間借貸合同。

2.借貸人具備簽約能力。

3.辦理抵押登記手續(xù)。

流程四：貸款申請流程

1.推出貸款申請。

2.準備相應的資料。

3.銀行對申請進行審查。

4.評估抵押物的價值和可貸額度。

5.簽訂貸款合同。

6.放款。

流程五：抵押貸款的評估和簽約

1.自愿借貸。

2.抵押房產評估確定貸款額度。

3.簽訂抵押貸款合同進行公證。

4.評估財產信息和個人身份信息。

5.辦理抵押登記手續(xù)。

6.放款。

流程六：簽訂合同和辦理房產過戶

1.雙方簽訂借貸合同，并到公證處公證。

2.持借貸合同和公證書到房管部門辦理過戶手續(xù)。

流程七：辦理貸款申請和抵押登記

1.借款人填寫申請書，并提交銀行證明材料。

2.銀行審查借款人的申請和相關材料。

3.借款人提供抵押房產的相關文件。

4.評估抵押房產的價值和可貸額度。

5.辦理抵押登記手續(xù)。

6.放款。

流程八：抵押貸款的評估和簽約

1.房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告。

2.辦理抵押登記手續(xù)。

房產抵押貸款流程包括簽訂合同、辦理抵押登記、填寫申請、資質審核、評估抵押物的價值、簽訂貸款合同、辦理放款手續(xù)等。以上是一般流程，具體要求可能因不同地區(qū)和銀行的政策而有所不同。