要持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局咨詢是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記。如果得到肯定答復(fù)，需要攜帶房產(chǎn)證和個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款辦理機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)。建行會(huì)指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為評(píng)估價(jià)值的千分之三。申請(qǐng)人還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及貸款審批手續(xù)。借款人需要持房產(chǎn)證和借款合同到房地局辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

建行的房產(chǎn)抵押貸款額度最高不超過評(píng)估價(jià)值的70%。申請(qǐng)人需要滿足以下條件：年滿18周歲，具備完全民事行為能力；在貸款行所在地有固定住所或長期居住證明；擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有能力按時(shí)還款。

辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程一般包括準(zhǔn)備貸款資料、提交貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)實(shí)地勘察和評(píng)估、貸款審批、簽訂貸款和抵押合同等步驟。在提交貸款申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備包括房產(chǎn)證、個(gè)人身份證明、收入證明等相關(guān)資料。申請(qǐng)人還需要注意，房產(chǎn)抵押貸款會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)和利息，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和考慮。

擁有符合法律規(guī)定的房產(chǎn)并具有抵押價(jià)值是申請(qǐng)建行房產(chǎn)抵押貸款的基本條件。申請(qǐng)人的征信記錄需要良好，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入也是重要的考慮因素。申請(qǐng)人還需要確保自己有能力按時(shí)償還貸款。

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如未能按時(shí)還款可能導(dǎo)致房產(chǎn)被收回。申請(qǐng)人還需要承擔(dān)一定的手續(xù)費(fèi)、利息和評(píng)估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。因此，在申請(qǐng)之前，申請(qǐng)人需要充分了解自己的財(cái)務(wù)狀況和還款能力，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，并進(jìn)行合理的規(guī)劃和決策。

辦理建行房產(chǎn)抵押借貸手續(xù)需要注意多個(gè)方面。要滿足基本條件，包括擁有符合法律規(guī)定的房產(chǎn)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。需要了解辦理流程和相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行評(píng)估和決策。要注意風(fēng)險(xiǎn)和償還能力，確保能夠按時(shí)還款，避免不必要的損失和糾紛。