抵押貸款利率的計(jì)算方法往往是由銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的個(gè)人信用狀況來確定的。一般而言，平安抵押貸款利率計(jì)算主要包括以下幾個(gè)方面的因素：

1.市場(chǎng)利率：銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)利率水平來確定貸款利率，市場(chǎng)利率的波動(dòng)對(duì)抵押貸款利率也會(huì)有一定的影響。

2.借款人信用狀況：借款人的信用狀況是決定利率的重要因素之一，信用良好的借款人通?？梢韵硎茌^低的利率，而信用較差的借款人可能會(huì)面臨較高的利率。

3.抵押物價(jià)值與穩(wěn)定性：借款人提供的抵押物價(jià)值和穩(wěn)定性也會(huì)對(duì)利率產(chǎn)生影響，價(jià)值高、穩(wěn)定性好的抵押物通?？梢垣@得更低的利率。

4.貸款金額與期限：貸款金額和期限也會(huì)對(duì)利率產(chǎn)生影響，一般而言，較大金額和較長(zhǎng)期限的貸款利率相對(duì)較低。

5.其他因素：還有一些其他因素也會(huì)對(duì)抵押貸款利率產(chǎn)生影響，如借款人的工作穩(wěn)定性、還款能力等。

對(duì)于抵押貸款的還款，最劃算的時(shí)間取決于借款人自身的經(jīng)濟(jì)狀況和計(jì)劃。以下是一些還款時(shí)間的考慮因素：

1.還款期限：還款期限是指借款人約定的貸款還清的期限，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和現(xiàn)金流量，可以選擇較短期限或較長(zhǎng)期限的還款方式。一般來說，短期貸款利息支出較少，但還款額較大，而長(zhǎng)期貸款則相反。

2.還款能力：借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力選擇合適的還款時(shí)間，確保每月還款額在自身財(cái)務(wù)可承受范圍內(nèi)。

3.貸款利率：如果貸款利率較高，可以盡快還清貸款以減少利息支出；如果貸款利率較低，可以利用較長(zhǎng)期限的還款方式，以便提前償還其他高利率債務(wù)或進(jìn)行其他投資。

何時(shí)還款最劃算應(yīng)根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況、貸款利率、還款期限等多方面因素綜合考慮，在確保自身經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和合理利用資金的前提下做出決策。最好在選擇還款時(shí)間之前與相關(guān)銀行及金融顧問進(jìn)行充分的咨詢和計(jì)劃。