金多多個(gè)人貸款服務(wù)中心
上海市黃浦區(qū)斜土路768號(hào)致遠(yuǎn)大廈
陳經(jīng)理
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借款人向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人身份證明、婚姻狀況證明以及房屋登記申請(qǐng)書等必要的材料。
二、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，并與借款人協(xié)商確定貸款額度。
三、簽訂抵押貸款合同雙方在明確貸款金額和還款方式的基礎(chǔ)上，簽訂抵押貸款合同，約定相關(guān)條款和責(zé)任。
四、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)借款人需要提供房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明文件，以及其他必要的材料，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。
五、辦理貸款手續(xù)借款人需要提供居民身份證、婚姻狀況證明等個(gè)人身份證明文件，以及銀行指定的其他貸款手續(xù)材料。
六、簽訂借款合同借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等具體條款。
七、辦理貸款發(fā)放經(jīng)過審核和審批后，金融機(jī)構(gòu)將貸款資金劃入借款人指定的賬戶中。
八、辦理抵押登記借款人需要將抵押合同及相關(guān)材料提交給地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
九、開始還款根據(jù)合同約定，借款人按期開始向金融機(jī)構(gòu)還款，包括本金和利息。
十、貸款到期解押當(dāng)借款合同約定的期限屆滿或貸款提前清償后，借款人需要辦理解押手續(xù)，解除房產(chǎn)抵押。
十一、辦理相關(guān)手續(xù)借款人需按要求辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納貸款利息、辦理貸款信用評(píng)級(jí)等。
這就是民間借貸中房產(chǎn)抵押貸款的具體步驟，通過以上步驟，借款人可以順利完成貸款申請(qǐng)以及房產(chǎn)抵押手續(xù)，并按合同約定進(jìn)行還款。請(qǐng)注意，具體流程可能會(huì)因地區(qū)、金融機(jī)構(gòu)等因素而有所差異，此處提供的是一般的流程。
