房子解押時間要看銀行和所屬區(qū)域，沒有定數(shù)。一般來說，解押手續(xù)完成的時間需要在3到20個工作日之間。

過戶一般需要6個工作日完成。

解押手續(xù)完成后，有一個十五個工作日的歸檔期。按照正常的歸檔程序完成后，才可以進行過戶。

如果有急需，可以在解押手續(xù)完成后的第三天左右到房管局咨詢，了解房產(chǎn)登記相關進展情況?？梢栽儐柺欠裨诜抗芫謨?nèi)部網(wǎng)已經(jīng)辦理完成，以便及時了解過戶進展。

個人住房按揭貸款一般需要一個月左右的時間完成。具體流程如下：

1.開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2.貸款行對開發(fā)商進行審查，包括開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行等；

3.貸款行與開發(fā)商達成貸款合作協(xié)議；

4.個人申請貸款，銀行審核貸款資格和還款能力；

5.審核通過后，簽訂貸款合同和抵押合同；

6.辦理房屋評估、評估結(jié)果出來后，銀行放款。

從7月1日開始，市民辦理個人不動產(chǎn)權(quán)單件轉(zhuǎn)移登記業(yè)務的時限由原來的10個工作日壓縮為7個工作日。這意味著在滿足條件的情況下，房屋過戶的時間將更加快速。

“帶押過戶”是指在抵押情況下進行過戶的方式。根據(jù)相關工作人員的表示，從申請到完成過戶，最快只需要10個工作日內(nèi)就可以辦理完成。目前很多銀行都可以受理此類業(yè)務，申請后基本都會同意辦理。

在資料齊全的條件下，一般不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務可在45分鐘內(nèi)辦結(jié)，一般抵押業(yè)務可在20分鐘內(nèi)辦結(jié)。不動產(chǎn)登記中心為保證辦理效率，按照審批極限時間進行操作。

如果原房主的房子有抵押，需要先還清銀行貸款，然后拿抵押物和他項權(quán)證到房管局辦理過戶手續(xù)。不同銀行可能有不同規(guī)定，具體辦理時間可能會有所不同。

近期，不動產(chǎn)登記業(yè)務進一步優(yōu)化。抵押、過戶、注銷等社會關注度高的登記業(yè)務可在最快60分鐘內(nèi)辦結(jié)。這樣可以加快買賣雙方尾款交割的進程，同時縮短了抵押放款的周期。

通過以上解析，個人借貸房子抵押過戶的時間節(jié)點可以根據(jù)具體情況而定，但一般來說，解押時間需要3到20個工作日，過戶時間需要6個工作日。同時，近年來不動產(chǎn)登記業(yè)務也得到了優(yōu)化，辦理時間大大減少，為市民提供了更加便捷高效的服務。