金多多個人貸款服務(wù)中心
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陳經(jīng)理
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目前可以辦理房屋抵押貸款的機構(gòu)已經(jīng)趨于多元化了。不僅僅是銀行可以辦理,像民間借貸機構(gòu)、典當(dāng)行、小貸公司都是可以辦理該業(yè)務(wù)的。貸款機構(gòu)辦理房屋抵押貸款需要遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。
貸款公司的資格貸款公司可以正常抵押房產(chǎn)。房子抵押的流程如下:
1、向銀行申請房屋抵押貸款;
2、銀行審查借款人的貸款申請和購房合同;
3、貸款合同簽訂公證后,登記到房產(chǎn)登記中心。
民間個人之間的借貸房屋抵押民間個人之間借貸房屋抵押需要到房產(chǎn)局登記。原因是法律程序規(guī)定,如果貸款人無法償還債務(wù),借款人可以拿著抵押證去法院要求法院拍賣房子來償還債務(wù)。
貸款公司的選擇現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款不僅僅限于銀行,可以選擇一些正規(guī)的貸款公司辦理。這樣可以提高貸款效率,因為這些貸款公司對于借款人的要求相對較寬松,審批速度相對較快。
支持房產(chǎn)抵押的機構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款在支持房產(chǎn)抵押的貸款機構(gòu)都可以辦理。貸款機構(gòu)目前可以分為商業(yè)銀行和金融公司,大多數(shù)商業(yè)銀行都支持房產(chǎn)抵押貸款,金融公司也有提供該項業(yè)務(wù)的。
注意事項1.商業(yè)銀行:辦理房屋抵押貸款時,需注意房屋是否符合抵押條件,處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能再次用于抵押貸款。
2.非銀行貸款機構(gòu):在通過非銀行貸款機構(gòu)辦理房屋抵押貸款時,應(yīng)謹慎審查借款方的資質(zhì)和信譽情況,盡量選擇合法登記、信譽良好的貸款機構(gòu)。
申請條件只要符合以下條件,就可以申請房屋抵押貸款:房屋產(chǎn)權(quán)明晰,全部合法所有人同意抵押;房屋沒有已經(jīng)發(fā)生的抵押行為,沒有其他債務(wù)糾紛;房屋所有人符合貸款機構(gòu)的貸款要求。
小貸公司的房產(chǎn)抵押流程如果行為人要通過小貸公司來辦理房產(chǎn)抵押,流程如下所示:
1.首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料,包括房產(chǎn)證、身份證等;
2.向小貸公司遞交申請材料,并填寫相關(guān)的申請表;
3.小貸公司對申請材料進行審核,確認資料齊全無誤;
4.審核通過后,小貸公司將與借款人簽訂貸款合同,并辦理相關(guān)的抵押手續(xù);
5.貸款發(fā)放后,借款人按約定時間償還貸款本息。
以上就是關(guān)于借貸公司是否具備抵押房產(chǎn)的資格的解答。希望對您有所幫助!