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合肥借貸官司中,抵押權(quán)能否優(yōu)先受償?

發(fā)布者:admin發(fā)布時(shí)間:2024-08-22訪問(wèn)量:10428
民間借貸官司中,抵押權(quán)能否優(yōu)先受償? 一、抵押物的范圍和法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物,包括但不限于建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具以及法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、抵押權(quán)的優(yōu)先受償原則

1.根據(jù)法律規(guī)定,債權(quán)人在借貸糾紛起訴后,可以以抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者通過(guò)拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.債權(quán)人在借貸糾紛中享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

三、判決案例分析

最近一宗深圳市坪山區(qū)人民法院審結(jié)的糾紛案例認(rèn)定,以房抵債的約定沒(méi)有法律效力,出借人只能就抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。

四、合法抵押物的范圍

民間借貸中可以用作抵押物的范圍包括但不限于以下財(cái)產(chǎn):建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等。

五、判定抵押權(quán)的成立

1.在民間借貸中,抵押權(quán)的成立與否需要根據(jù)抵押合同的有效性來(lái)決定,如果抵押合同無(wú)效,則法院會(huì)駁回關(guān)于抵押的訴訟請(qǐng)求。

2.如果抵押合同有效,法院會(huì)判決抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

六、抵押權(quán)人的受償權(quán)利

債權(quán)人可以依照法律規(guī)定,對(duì)抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或通過(guò)拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的方式,優(yōu)先受償。

七、

在民間借貸中,如果抵押權(quán)成立,債權(quán)人可以優(yōu)先受償。借貸糾紛的判決結(jié)果根據(jù)抵押合同的有效性來(lái)決定,如果抵押合同有效,法院會(huì)判決抵押權(quán)人優(yōu)先受償。具體案件的判決結(jié)果仍要根據(jù)法院對(duì)相關(guān)法律規(guī)定的解釋和具體事實(shí)情況進(jìn)行綜合判斷。

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