金多多個(gè)人貸款服務(wù)中心
上海市黃浦區(qū)斜土路768號(hào)致遠(yuǎn)大廈
陳經(jīng)理
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涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括房屋查案費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、按揭代理費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)和貸款合同公證費(fèi)。
2.辦理按揭的流程買賣二手房可以辦理按揭，需要簽訂二手房買賣合同，交付首付款，并準(zhǔn)備好貸款資料和審核貸款資質(zhì)，以及簽訂貸款協(xié)議。買賣雙方還需前往房管局進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
3.按揭適用范圍二手房一般都是可以辦理按揭的，根據(jù)借款人的貸款額度和交易價(jià)格或房屋評(píng)估價(jià)值，可為借款人提供按揭貸款服務(wù)。
4.按揭貸款條件借款人需要具備以下條件才能辦理二手房按揭貸款：信用良好、穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源、購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。
5.申請(qǐng)按揭貸款的條件個(gè)人購買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般需要具備合法的身份證件、良好的個(gè)人信用、有償還能力等條件。
6.首付比例根據(jù)國家政策，購買二手房的首付比例要求，如果是第一套房，首付最低也要30%；如果是第二套房，首付最低也要50%到60%。
7.貸款額度個(gè)人二手住房按揭貸款額度最高不超過所購房屋評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格的80%（含），個(gè)人二手商業(yè)用房按揭貸款額度最高不超過所購房屋評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格的70%（含）。
8.個(gè)人情況影響貸款額度具體按揭貸款額度還受到個(gè)人情況和貸款首付比例的影響，一般來說，個(gè)人申請(qǐng)二手房抵押貸款，可以申請(qǐng)的貸款額度一般不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
9.其他因素最終二手房按揭貸款的可借額度還受到銀行的政策、利率水平、個(gè)人信用狀況等因素的影響。
辦理二手房按揭貸款需要滿足一定的條件，包括借款人的信用、收入、購房合同和身份證明等。按揭貸款額度一般受到房屋評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格的限制，以及個(gè)人情況和貸款首付比例的影響。具體的貸款額度需根據(jù)個(gè)人情況和銀行政策來確定。
