民間借貸抵押登記需要以下文件：
借貸合同：借貸雙方簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)具備法律效力。
公證書：借貸合同需要到公證處進(jìn)行公證。
房屋產(chǎn)權(quán)證：借貸人需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
其他相關(guān)證明材料：根據(jù)具體情況可能需要提供其他與借貸和抵押有關(guān)的證明文件。
辦理抵押登記手續(xù)的步驟如下：
簽訂借貸合同并公證：雙方簽訂借貸合同后，到公證處進(jìn)行公證。
準(zhǔn)備相關(guān)文件：辦理抵押登記時(shí)，準(zhǔn)備好借貸合同、公證書和房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。
前往房管部門：持借貸合同、公證書和其他相關(guān)文件，前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
提交申請(qǐng)：向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料。
等待審核：登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押登記申請(qǐng)進(jìn)行審核。
完成抵押登記：審核通過后，登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)債權(quán)人進(jìn)行抵押登記，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。
通過以上步驟，借貸人辦理好抵押登記手續(xù)后，債權(quán)人對(duì)抵押的房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。辦理抵押登記手續(xù)有助于保護(hù)債權(quán)人的利益，確保在借貸糾紛發(fā)生時(shí)能夠優(yōu)先受償。
