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陳經(jīng)理
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百條,債權(quán)人和抵押人可以簽訂抵押合同,該合同應(yīng)以書面形式訂立。抵押合同一般包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財產(chǎn)的名稱和數(shù)量、擔(dān)保的范圍等條款。
如果抵押的是不動產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零二條規(guī)定,需要辦理抵押登記。抵押權(quán)從登記時設(shè)立。
而如果抵押的是動產(chǎn),抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押無法對抗善意第三人。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條,抵押權(quán)的設(shè)立根據(jù)抵押合同的生效與否而定。如果抵押的是動產(chǎn),抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立。如果抵押的是不動產(chǎn),并已辦理抵押登記,抵押權(quán)從登記時設(shè)立。
具體是否需要提供抵押物作為抵押是由借貸雙方自愿約定達(dá)成的。抵押范圍的約定應(yīng)寫入抵押合同中,涉及抵押的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條,將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或約定的實現(xiàn)抵押權(quán)情形發(fā)生時,債權(quán)人擁有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十條的規(guī)定,如果在訂立抵押合同之前,抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租,那么原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。即乙取得的抵押權(quán)不能對抗丙的租賃權(quán)。