金多多個人貸款服務(wù)中心
上海市黃浦區(qū)斜土路768號致遠大廈
陳經(jīng)理
15250980644
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買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同,明確房屋價格和支付方式,并交付首付款。
步驟二:申請貸款購房人向貸款銀行提出貸款申請,填寫貸款申請表格,并提供以下材料:
-個人身份證明
-房屋買賣合同或協(xié)議
-購房人的收入證明,如工資單或稅單
-購房人的銀行流水證明
-購房人的社?;蚬e金繳納證明
-其他與貸款申請相關(guān)的文件
步驟三:房屋評估買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構(gòu)進行房屋評估,確保房屋價值與貸款金額相符。
步驟四:律師審查律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析,并出具《法律意見書》。
步驟五:貸款審批貸款銀行對借款申請進行審批,根據(jù)評估結(jié)果和借款人的信用情況來決定是否同意貸款申請。
步驟六:簽署合同及辦理過戶貸款審批通過后,買賣雙方再次簽署正式購房合同,并辦理房屋的過戶手續(xù)。
步驟七:辦理貸款手續(xù)買方將貸款合同、房屋所有權(quán)證書等材料提交給銀行,完成貸款手續(xù)。
步驟八:貸款發(fā)放經(jīng)過銀行審核,并確認房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方后,銀行將貸款金額劃入賣方的賬戶。
根據(jù)以上步驟,私人交易二手房的貸款申請流程基本完成。具體所需材料可能有所差異,建議購房人在申請前咨詢貸款銀行或咨詢專業(yè)人士,以確保所需材料的準備完整和正確。