1.1不可抵押權(quán)：宅基地使用權(quán)不得抵押，只能以自建房屋的建筑材料作為抵押物。

1.2房屋抵押范圍：抵押權(quán)僅限于房屋本身，不包括宅基地使用權(quán)。

1.3債務(wù)無(wú)法清償時(shí)：如借款人無(wú)法償還債務(wù)，債權(quán)人可拆除房屋并以建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.1不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)：抵押貸款前必須確保宅基地使用權(quán)不受影響。

2.2農(nóng)民住房所有權(quán)和宅基地使用權(quán)分離：確保農(nóng)民仍享有宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)。

2.3法律依據(jù)：按照相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。

3.1辦理土地抵押登記：前往土地局辦理土地抵押登記手續(xù)。

3.2確定貸款金額和利率：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定貸款金額及相關(guān)利率。

3.3編制抵押合同：雙方簽訂抵押合同，明確借款金額、利率、還款方式等條款。

3.4辦理抵押登記：依法辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性。

3.5收取貸款資金：完成相關(guān)手續(xù)后，貸款資金將劃入借款人賬戶。

4.1宅基地使用權(quán)不可抵押：宅基地使用權(quán)不可以作為抵押物。

4.2依法辦理抵押登記：抵押貸款需辦理土地抵押登記和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

4.3公益設(shè)施保護(hù)：注意農(nóng)村宅基地周邊的公益設(shè)施，不得損害、侵占或破壞。

4.4自建房產(chǎn)權(quán)核實(shí)：確保自建房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和相關(guān)房產(chǎn)證。

4.5借款人信用評(píng)估：金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，做好貸款前準(zhǔn)備工作。

農(nóng)村宅基地自建房抵押貸款是可以辦理的，但需要遵守法律規(guī)定。不能將宅基地使用權(quán)抵押，只能以自建房屋的建筑材料作為抵押物。辦理抵押貸款需要滿足條件，并遵循一定的流程，包括土地抵押登記、貸款協(xié)商、抵押合同簽訂和抵押登記等。在辦理抵押貸款時(shí)，務(wù)必注意相關(guān)法律規(guī)定及注意事項(xiàng)，保護(hù)好自己的權(quán)益。