根據(jù)中國法律，民法典沒有明確規(guī)定有抵押權的房子是否可以辦理過戶。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已經(jīng)設定抵押的房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權人同意轉讓或出租。因此，已經(jīng)設定抵押的房產(chǎn)在得到抵押權人的同意后是可以辦理過戶的。反之，如果未經(jīng)抵押權人同意而轉讓，將在法律上無效。

辦理抵押房產(chǎn)的過戶，需要與抵押權人進行協(xié)商，并確保購房款項先償還給抵押權人。隨后，需要到不動產(chǎn)登記處辦理過戶登記手續(xù)。

辦理有私人貸款抵押的房屋過戶時，需要注意一些事項。注意與抵押權人的聯(lián)系，取得其同意。在過戶前，應辦理抵押登記的注銷手續(xù)。如果有需要，可以請中介機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

抵押過戶的房產(chǎn)存在一定的風險，因為一旦抵押權人要求實現(xiàn)抵押權，購房人的風險將顯現(xiàn)出來。為了保護抵押權人的權益，有些情況下，可要求將轉讓所得的金額提存，或要求抵押人先償還債務后才辦理過戶手續(xù)。

民間抵押房產(chǎn)可以辦理過戶，但需要滿足一些前提條件。與抵押權人取得同意，并簽訂書面合同。在辦理過戶前，需要辦理抵押登記的注銷手續(xù)。否則，過戶手續(xù)將無效。

如果房屋有貸款抵押，想要辦理過戶，必須要求銀行同意或者一次性還清貸款。只有在解除查封和抵押條件下，才能正常辦理房屋過戶。同時，辦理抵押房產(chǎn)過戶時，一般需要辦理他項權證。

根據(jù)中國法律和相關管理辦法，有私人貸款抵押的房子在獲得抵押權人同意后是可以辦理過戶的。辦理過戶需遵守法律規(guī)定和相關手續(xù)，包括與抵押權人協(xié)商、注銷抵押登記、盡可能保護抵押權人的權益等。同時，購買帶有抵押的房產(chǎn)存在風險，購房人需要謹慎考慮并咨詢專業(yè)人士的意見。