借款人根據(jù)需要提出貸款的用途、金額和年限。同時(shí)，準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)所需的文件和證件，包括自己和配偶的身份證、戶(hù)口簿、收入證明、相關(guān)合同以及婚姻狀況證明。

借款人和抵押人需要準(zhǔn)備好所有申貸的相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證權(quán)屬人及配偶的身份證、戶(hù)口簿以及婚姻狀況證明。

相關(guān)機(jī)構(gòu)將對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估，確保房屋的價(jià)值和可抵押借款的額度符合要求。

將所有申貸材料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)提交給銀行進(jìn)行審批。銀行將根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力以及抵押房屋的價(jià)值等要素來(lái)決定是否批準(zhǔn)貸款。

借款人和抵押人需填寫(xiě)借款合同并簽字蓋章，然后由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證，確保合同的合法有效。

借款人和銀行簽訂抵押借款協(xié)議，明確借款的合同條款、利率、還款方式等細(xì)節(jié)，并約定將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。

借款人需到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理抵押登記。

銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議以及其他相關(guān)材料進(jìn)行審查，確保申請(qǐng)符合要求。審批通過(guò)后，銀行將批準(zhǔn)貸款。

借款人按照合同規(guī)定的方式和時(shí)間，從銀行獲得貸款的資金。

以上就是房產(chǎn)證抵押私人借款的具體流程。在辦理過(guò)程中，借款人和抵押人需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料并按照要求逐步進(jìn)行各項(xiàng)手續(xù)。請(qǐng)注意，具體流程可能會(huì)因地區(qū)、銀行政策等因素有所差異，建議在辦理時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或銀行工作人員的指導(dǎo)。