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合肥民間借貸抵押登記的法律依據(jù)是什么?

發(fā)布者:admin發(fā)布時(shí)間:2025-01-14訪(fǎng)問(wèn)量:3654

根據(jù)《民法典》第四百一十六條,動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外。

同時(shí),《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定,借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%,超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。

抵押是指?jìng)鶆?wù)人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。民間借貸常見(jiàn)的抵押一般是車(chē)輛和房屋,以車(chē)輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記。抵押合同自登記之日起生效。

根據(jù)《民法典》第三百九十五條,債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)可以抵押,包括建筑物和其他土地附著物以及建設(shè)用地使用權(quán)?!秱€(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定,民間借貸中可以將其他的財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記作為擔(dān)保。若是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)作為擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,抵押合同自辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記之日起生效。

辦理抵押登記需要滿(mǎn)足以下條件:

  • 抵押人具有完全民事行為能力;
  • 抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)具有所有權(quán)或他權(quán)的處分權(quán);若為共有財(cái)產(chǎn),抵押人需事先取得其他共有人的書(shū)面同意;
  • 抵押合同內(nèi)容真實(shí)合法;
  • 約定的借貸利率符合法律規(guī)定。
  • 民間借貸抵押登記的程序包括以下步驟:

  • 有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本,確保簽約雙方具備簽約能力,簽約意思表示真實(shí),合同內(nèi)容真實(shí)合法;
  • 辦理抵押登記申請(qǐng),提交相關(guān)材料,如借貸合同、權(quán)屬證明等;
  • 依法辦理抵押登記手續(xù),經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核無(wú)誤后辦理登記;
  • 取得抵押登記證明,確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
  • 民間借貸抵押登記的法律依據(jù)主要是《民法典》和相關(guān)司法解釋?zhuān)杩铍p方應(yīng)遵守相應(yīng)法律規(guī)定,并依法履行辦理抵押登記的程序,以確保債權(quán)人的合法權(quán)益。

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