房產證抵押給民間借貸的出借人，如果簽訂抵押合同，并且辦理了抵押登記的，房屋抵押行為有效。遵守相關法律規(guī)定，如《中華人民共和國民法典》，確保抵押貸款的合法性和有效性。

私人借貸與銀行貸款是不同的借貸形式，私人借貸也是合法的。在私人借貸過程中，借款人通常需要提供擔保，擔保可以是擔保人或抵押物。了解私人借貸的規(guī)定和流程，可以更好地保護自己的權益。

有一些以“房屋抵押貸款”為名的犯罪行為，實際上是詐騙房產的手段。通過偽裝為合法形式，如民間借貸、公證、訴訟等，來實施對房產的詐騙。警惕這種非法行為，避免成為受害者。

在進行抵押貸款時，要明確抵押貸款的條款和利息規(guī)定。避免借貸雙方因為利息約定產生矛盾。確保雙方遵守合同約定，保障自己的權益。

一些貸款中介平臺會以高息誘惑來吸引借款人。要保持警惕，選擇可靠的貸款來源。最好是選擇正規(guī)的金融機構或有良好信譽的貸款平臺進行貸款申請。

在辦理抵押貸款時，借款人、貸款人和抵押人雙方應親自辦理手續(xù)，并準備好相關文件和證件。確保自己的貸款要求合法，并遵守相關程序和要求。

在房屋抵押貸款中避免詐騙風險，關鍵是了解合法性，理解私人借貸的不同，識別詐騙行為，明確條款和利息規(guī)定，選擇可靠的貸款來源，并確保辦理手續(xù)合法和妥善。通過遵守法律規(guī)定和謹慎選擇，借款人可以降低詐騙風險，保護自己的權益。