根據(jù)中國法律的規(guī)定，申請私人住房貸款需要滿足以下條件：

1.借款人必須具備當?shù)貞艨诨蛴行У木幼∽C明；

2.借款人（及配偶）需要有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；

3.借款人需要有能力支付不低于房屋總價30%的首付款；

4.每月還款額原則上不得高于月收入的50%。

雖然民房是可以貸款的，但是由于其在市場上流通較少且價值相對較低，貸款額度一般較為有限。

倘若想要購買私人住房并申請貸款，仍然需要向銀行申請住房抵押貸款。住房抵押貸款是由銀行來放貸的方式。

隨著社會的發(fā)展，越來越多的人通過抵押私人房產來獲取資金支持。尤其是在當前經濟不景氣的情況下，抵押私人住房成為了一種常見的融資方式。

購買私人住房后，申請貸款需要滿足以下條件：

1.如果房產具備合法的房產證和土地證，可以辦理按揭貸款；

2.借款人可以與賣方一起去房產部門和國土部門驗證房產的真實性。

私人住房可以在銀行貸款，一般情況下貸款額度不超過房產價值的70%。如果房產屬于夫妻雙方共有，借款人除了攜帶房產證外，還需要與配偶一同前往銀行辦理貸款手續(xù)。

私人住房貸款的流程與開發(fā)商房產貸款的流程類似。購買私人住房時，在簽訂合同時務必仔細閱讀合同條款，確保自身利益不受損害。

并非所有的私人房產都可以貸款。無法貸款的情況主要取決于私人房產的性質。購買私人房產時，如果房產不具備房產證或不符合貸款要求，那么就無法辦理貸款。

自住房可以作為抵押物進行貸款。申請自住房抵押貸款需要滿足以下條件：

1.借款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；

2.借款人需要提供身份證、戶口薄等有效身份證明。

以上就是關于私人住房貸款利率與額度如何確定的內容。希望對您有所幫助！