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上海市黃浦區(qū)斜土路768號(hào)致遠(yuǎn)大廈
陳經(jīng)理
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原告一：羅XX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXX，男，回族，54歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。
原告委托代理人：黃xx律師。
被告一：馬XX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXX，男，回族，45歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。
訴訟請(qǐng)求原告訴訟請(qǐng)求：
（一）判令被告返還借款490000元；
（二）判令原告對(duì)拍賣、變賣抵押物土地使用權(quán)（循集開（99）字第005號(hào)證）價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
（三）判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由2008年5月15日，原告與被告經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成借款協(xié)議，約定被告從原告處借款49萬(wàn)元，歸還期限為兩年，即到2010年5月15日被告必須歸還借款，并約定了以被告合法擁用有的土地使用權(quán)證（循集開（99）字第005號(hào)證）為債務(wù)設(shè)定了抵押。
現(xiàn)已經(jīng)到了還款期限，可是被告至今沒有還款給原告，并且將設(shè)定已經(jīng)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由他人經(jīng)營(yíng)使用，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，侵害原告對(duì)抵押權(quán)的行使。
經(jīng)原告多次找被協(xié)商交涉，但被告置之不理。
其他相關(guān)信息合同編號(hào)為XX-2020-01的抵押借款合同是原告和被告一、被告二簽訂的。合同約定，原告向被告一借款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，并以被告二名下的房產(chǎn)作為抵押。
