借款人和出借人需簽訂借款合同和抵押合同。前往房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，攜帶身份證和房產(chǎn)證原件。辦理完抵押登記后，準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，前往公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)、注銷他項(xiàng)權(quán)證、辦理房產(chǎn)證，最后取得公證書放款。

民間借貸中，房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權(quán)并未設(shè)立。民間借貸利息應(yīng)在借貸雙方之間約定。

民間借款合同中的房屋抵押一般是有效的。當(dāng)雙方簽字或蓋章后生效，但抵押的效力應(yīng)在雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記時(shí)生效，而非僅憑合同的生效。

貸款人、借款人和抵押人的夫妻雙方（如果抵押房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)）需全部到場(chǎng)。準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自前往所屬轄區(qū)處理。

民間借貸中，借款人一般需要提供相應(yīng)的擔(dān)保形式，常見(jiàn)的即是房產(chǎn)抵押。民間借貸房產(chǎn)抵押的辦理流程如下：

1.貸款人、借款人和抵押人前往就近的房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)抵押登記并填寫申請(qǐng)。

2.將所需資料交給房產(chǎn)交易中心的辦理人員進(jìn)行審查。

3.經(jīng)審查通過(guò)后，辦理人員會(huì)出具抵押權(quán)登記證明或他項(xiàng)權(quán)證。

4.辦理完手續(xù)后，將他項(xiàng)權(quán)證交付給民間出資者，確保其放心借款。

5.在借款人未全額還款前，他項(xiàng)權(quán)證將在出資者手中抵押，起到擔(dān)保作用。

私人借貸（民間借貸）是合法的借貸形式。在私人借貸中，借款人通常需要提供擔(dān)保，其中房產(chǎn)抵押是常見(jiàn)形式。辦理民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)是合法的。

辦理房屋抵押后，他項(xiàng)權(quán)證是必須辦理的。辦理完成后，他項(xiàng)權(quán)證將押在民間出資者手中，保證其放款。直到借款人全額還款后，他項(xiàng)權(quán)證才會(huì)歸還。

民間借貸一般以房產(chǎn)抵押方式進(jìn)行，隨后辦理抵押合同和登記手續(xù)。簽訂抵押合同后，前往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理登記手續(xù)即可。

通過(guò)以上幾個(gè)步驟，可以完成房屋抵押民間借貸的辦理手續(xù)。請(qǐng)確保在辦理過(guò)程中遵守相關(guān)法規(guī)，并保留好所有相關(guān)文件和證件。